2006年投资重点正转向中国快速发展的二级城市

      根据仲量联行上周末发布的最新全球房地产资本报告，在去年的中国房地产投资市场，外资买入总额已经达到23亿美元，成为跨地区资本流动热点。其中，外来资本在商铺和写字楼市场显得尤为活跃，购买的资产价值高达16亿美元。相比之下,外资持有物业的卖出金额较少。

      报告显示，去年全球房地产投资仍处于继续增长阶段，总投资额为4750亿美元，增幅为21%。其中，跨地区投资交易量大幅增长40%，目前已占到全球总交易量的近四分之一。其中，亚太地区的房地产总投资额675亿美元，增幅46%，跨地区投资交易额近200亿美元，增长56%。仲量联行预计，在亚太市场中，中国和日本将成为2006年房地产跨境投资的热点。

      据记者统计，从去年上半年开始，包括新加坡嘉德置地、美国汉斯、美国高盛、美国洛克菲勒财团、荷兰ING银行、澳大利亚麦格理银行、美国柯罗尼基金等海外金融机构纷纷出手，购买国内大综物业及土地项目。截至去年6月，仅来自上海、北京的7个物业收购项目已经达到近70亿元人民币，物业类型均为商铺、写字楼及酒店式公寓。

      仲量联行统计，目前在国内的外资投资主体主要是来自美国、澳大利亚和新加坡的资金。而2006年投资重点正转向中国快速发展的二级城市。