继将“80后”纳入经济适用房购买资格后，杭州市最近公布的2008年第3周期经适房申请资格中，又将“人均年收入低于13013元”设定为准入门槛。此标准再次成为舆论质疑的焦点。

    一位不愿具名的业内人士认为，上述准售标准的设定颇有“形式主义”之嫌——如果按照目前经适房3000元/平方米的均价，“确实有很多符合申请条件的人买不起经济适用房”。

    记者了解到，杭州经适房的准售标准普遍低于全国其他城市：目前北京是年收入22700元以下；上海是人均月收入2100元以下、家庭金融资产低于20万元；就连经济发达程度远不及杭州的内陆城市贵阳，近日出台的经适房限购收入标准也是人均年收入低于25560元。

    对于杭州经适房限购收入标准偏低的质疑，杭州市我爱我家市场研究中心经理周包军告诉记者：“杭州经适房保障的对象是收入偏低的特困家庭。政府的统计标准是按照上年度杭州城镇居民人均可支配收入的60%来划分的。”浙江中原地产市场研究部经理盛毅则透露，目前杭州“也有少部分申请者放弃认购经适房”，其中不无“买不起”的因素。

    上述业内人士认为，出现经适房“弃购”的深层原因，在于杭州住房保障体系不健全，用以承接夹心层的廉租房建设滞后。“实际上，买不起经适房的人完全可以纳入廉租房的保障范围。”